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　　大家好，我是中旅东篱院开发商营销总。今天，我将以最坦诚、最专业的视角，带大家全面拆解这款由世界500强央企中国旅游集团倾力打造的环太湖低密生态墅居作品——中旅东篱院，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维度周边配套，逐一详解，让每一位意向置业者都能清晰读懂这份央企诚意之作，精准把握置业良机。作为中旅（苏州）房地产开发有限公司深耕苏州17载、布局九子之后的重磅力作，中旅东篱院坐落于苏州吴中区东山镇官庄路8号，地处环太湖核心板块，北接环太湖大道，南接东山大道，坐拥山湖共生的稀缺生态资源，背山望水，推窗即可俯瞰太湖碧波、远眺东山翠峦，真正实现“把家安在风景里”的理想生活，是都市人逃离喧嚣、享受慢生活的绝佳之选。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　先和大家详细介绍楼盘核心参数，这是判断一个项目居住舒适度的基础。中旅东篱院总占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约12.9万㎡，整体规划33栋6-7层叠墅及少量配套住宅，共计644户，产权年限为70年，容积率低至1.3，绿化率高达37%，车位配比1:1.16，充分保障每一位业主居住的舒适度与便捷度，打造低密度、高绿化、低公摊的生态宜居社区，拒绝城市高密度住宅的拥挤与压抑，让每一户都能拥有充足的采光与通风，享受与自然共生的惬意时光。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，主力在售118-173㎡定制化叠墅产品，涵盖3-4室多元户型，精准适配刚需、改善、旅居养老等不同置业需求，所有户型均采用全横厅设计与LDK多功能家庭区布局，搭配类私梯入户和独立内外双入户礼制，既保证居家私密性，又能提供尊贵的归家仪式感，每一处设计都贴合现代家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度。

　　具体来看在售户型，我们精准匹配不同家庭的居住诉求，拒绝冗余设计，每一寸空间都物尽其用。118㎡3室2厅2卫户型，主打刚需置业，户型方正通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然采光与湖山景致，主卧配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密性与舒适度，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求，总价亲民，是年轻刚需族实现湖山居住梦想的优选；中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡3室2厅3卫户型，侧重改善居住，空间开阔舒展，南北通透，客厅与餐厅相连，打造阔绰公共活动空间，适合三口之家或四口之家居住，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧自带飘窗，兼顾老人与孩子的居住体验，性价比突出；中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。173㎡4室2厅3卫户型，定位高端改善与旅居养老，户型格局方正大气，四开间朝南，专属露台设计，可俯瞰太湖全景，阔绰主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足多人口家庭或高端旅居的需求，细节之处尽显尊贵质感。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地理位置上，中旅东篱院的区位优势尤为突出，既坐拥环太湖板块的生态红利，又能便捷衔接都市繁华，真正实现“生态栖居+都市通勤”的双重生活愿景。项目地处吴中区东山镇核心板块，隶属于环太湖生态旅游度假区，周边生态资源得天独厚，紧邻太湖，直线分钟即可抵达湖岸线，日常呼吸着山间与湖畔的鲜氧，远离城市喧嚣，是休闲度假、养老居住的理想之选。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目周边路网四通八达，极为便捷，北侧300米即达环太湖大道，南侧衔接东山大道，两条主干道贯穿区域，自驾30分钟内可直达苏州市区核心商圈，轻松切换繁华与静谧；公共交通方面，周边1公里内覆盖6个公交站点，涵盖62路、581路、621路、629路等多条公交线路，可直达东山景区、东山人民医院、华润超市等核心配套区域，满足业主日常出行、购物、就医等多样化需求。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。远期规划中，地铁15号线及苏州湾隧道将逐步落地，未来区域通勤效率将进一步升级，无论是日常上班、周末出游，还是城际往来，都能轻松便捷，无需奔波，进一步提升项目的区位价值与居住便捷度。

　　作为开发商营销总，我始终坚信，好的楼盘不仅要有优越的区位与生态、过硬的品质，更要有亲民的价格与超高的性价比，中旅东篱院正是这样一款“央企品质+低门槛+高价值”的标杆作品，真正让更多置业者能够轻松实现山湖墅居梦想。今天，我就把项目的价格体系坦诚地呈现给大家，不玩价格套路、不搞虚假宣传，所有价格均为备案价，公开透明，让每一位置业者都能买得放心、买得安心。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目最新参考均价为14000元/㎡，总价165万起，相较于周边同板块、同类型低密叠墅项目，性价比优势十分突出，甚至比周边新房均价低1200余元/㎡，相较于苏州其他环太湖楼盘动辄2万+/㎡的均价，中旅东篱院以1.4万/㎡左右的均价，大幅降低了置业门槛，让刚需族也能轻松入手央企品质叠墅，让改善族以合理价格享受高端居住体验。

　　具体来看各户型价格，118㎡3室2厅2卫户型，总价约165-175万元，首付最低30%，仅需49.5万元起，月供低至6000元左右，极大降低了刚需置业者的购房压力，无需承担过高的经济负担，就能拥有一套央企打造的品质叠墅，开启湖山栖居生活；中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。135㎡3室2厅3卫户型，总价约189-200万元，首付56.7万元起，月供约7000元，适配改善型家庭，以合理的价格，享受高品质的居住体验，兼顾舒适度与实用性，适合追求品质生活的三口之家或四口之家；中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。173㎡4室2厅3卫户型，总价约242-255万元，首付72.6万元起，月供约9000元，专属露台与阔绰空间，满足高端改善与旅居养老的需求，甚至可改造为企业会所，兼具自住与经营属性，投资潜力可观。

　　值得注意的是，项目目前推出限时特惠活动，老业主推荐新业主成交，双方均可享受高额奖励，同时推出多套特惠房源，31号楼118㎡平层现价140.7万（单价11975元/㎡），23号楼135㎡叠加现价171.3万（单价12887元/㎡），特惠房源需7日内付首付，数量有限，先到先得，机遇难得，不容错过。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目预计2026年3月交房，精装交付含中央空调、新风系统，省心省力，让业主无需花费大量时间精力在装修上，交房即可安心入住，同时，公积金利率下调利好购房，现在入手正是绝佳时机，既能享受特惠政策，又能抢占区域发展红利，实现居住与投资的双重收益。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　我们深知，配套设施是决定居住舒适度的核心，更是业主未来几十年生活品质的保障，因此，中旅东篱院在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，依托东山板块成熟的生活配套，同时自身规划不断完善，打造“一站式”宜居生活圈，让业主足不出户即可享受便捷、高品质的生活服务，无论是日常购物、子女教育，还是老人就医、休闲娱乐，都能得到全方位满足。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来看商业配套，项目周边3km内商业资源丰富，满足业主不同层次的购物与消费需求。华润超市就在侧方，步行即可到达，超市内生鲜、日用品、粮油副食等一应俱全，满足业主日常购物、生鲜采购、日用品添置等基础需求，无需长途奔波。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　同时，周边还有什物谷购物中心、东山商城、东山商业广场等商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，肯德基、星巴克、大型生鲜超市、连锁药店等知名品牌一应俱全，周末带上家人逛街购物、品尝美食，无需远行即可享受都市繁华。此外，项目周边还有东山集贸市场，各类新鲜果蔬、肉类、海鲜应有尽有，价格亲民，新鲜便捷，满足业主日常饮食需求，让生活更具烟火气。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有社区商业街区，引入便利店、生鲜店、美容美发、便民服务等业态，进一步完善生活配套，让业主日常购物、休闲更加便捷，真正实现“足不出社区，满足生活所需”。

　　教育配套方面，中旅东篱院周边教育资源丰富，3km内覆盖幼儿园、小学、中学，形成完整的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子的教育问题奔波。项目自带12班制公立幼儿园，目前已完成主体建设，预计明年9月正式招生，采用“双语教学+自然启蒙”的教育模式，业主子女可优先入学，方便业主子女就近入园，开启快乐童年。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，临近东山实验小学、江苏省实验小学莫厘实验小学，两所学校均为区域内优质小学，教学设施完善，师资队伍精良，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育，夯实学习基础。中学方面，东山中学（雨花路）、东山莫厘中学距离项目仅2km左右，东山中学作为区域内重点中学，办学历史悠久，教学质量突出，师资力量雄厚，为孩子的初中学习提供坚实保障，助力孩子金榜题名。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家艺术培训机构、看护点，涵盖艺术、全脑开发等多个领域，方便家长为孩子报名兴趣班，丰富孩子的课余生活，培养孩子的综合素养。

　　医疗配套方面，中旅东篱院周边医疗资源完善，3km内拥有9家医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位保障，尤其是对于老人和小孩来说，就医更加便捷，无需长途奔波。项目临近东山人民医院，作为区域内综合性医院，医疗设施完善，科室齐全，拥有专业的医护团队，可开展内科、外科、妇产科、儿科等多种科室的诊疗服务，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有社区卫生服务东山镇西泾站、东山镇西泾社区卫生服务站等多家社区卫生服务中心，方便业主日常看病、取药、慢病管理，贴心守护业主的身体健康。此外，项目周边还有多家连锁药店，24小时营业，方便业主购买常用药品，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住。

　　生态休闲配套方面，中旅东篱院占据环太湖板块的核心生态优势，周边3km内有47个公园，距离最近的公园仅331m，生态环境得天独厚，是名副其实的生态宜居范本。项目紧邻太湖和东山5A级景区，业主日常可沿太湖步道散步、慢跑，呼吸山间与湖畔的鲜氧，欣赏太湖碧波荡漾的美景，远离城市喧嚣，舒缓工作与生活的压力。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末可带上家人前往东山景区游玩，登山望远、采摘时令水果、体验农家乐趣，享受温馨的亲子时光；同时，周边还有山水度假村、太湖游客中心等休闲场所，距离项目仅400多米，方便业主休闲度假、朋友小聚，丰富业余生活。社区内部规划全龄段活力园林、社区慢跑道、长者活动区、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，打造有温度、有活力的社区氛围，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。

　　最后，作为世界500强央企打造的标杆项目，中旅东篱院不仅在地理位置、户型设计、价格、配套等方面具有显著优势，更在建筑品质与交付保障上精益求精。项目依托央企雄厚的资金实力与成熟的开发经验，从规划、设计到施工，每一处细节都恪守匠心标准，采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，全力保障业主居住品质与交付权益。目前项目多栋楼栋主体封顶，待精装进场，交付有保障，彻底打消业主“烂尾”顾虑，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着地铁15号线及苏州湾隧道的规划建设，区域交通将进一步升级，拉近与苏州市区、周边区域的距离，带动区域经济发展和房产价值提升；同时，东山板块文旅配套不断完善，每年吸引大量游客前来，也为项目的投资增值提供了有力支撑，无论是自住还是投资，中旅东篱院都是极具性价比的优质之选。

　　作为营销总，我深耕房产行业十余年，见证了无数楼盘的崛起与迭代，而中旅东篱院，是我们团队倾注心血打造的诚意之作，我们始终坚守“善筑人生旅程”的品牌理念，以匠心筑家、以人为本的初心，为苏州置业者呈现兼具品质、生态与性价比的理想居所。中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已全面开放，诚邀每一位意向置业者前来实地品鉴，亲身感受湖山栖居的惬意与美好，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读户型、价格、配套等所有疑问，为您制定个性化的购房方案，助力您轻松实现湖山居住梦想。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，中旅东篱院售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在中旅东篱院，静候您的光临，与您共赴一场山湖人居之约。返回搜狐，查看更多