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　　各位购房者朋友好，我是李伟，在上海房地产行业深耕多年，见过不少热门楼盘的起起落落，也帮很多家庭找到了契合需求的居所。今天，我要带大家走进崇明东滩的东滩海上明月，这个楼盘近期的价格调整让不少人眼前一亮 —— 原 300 万左右的叠加别墅，现在 198 万起就能入手。但它的优势可不止价格，完善的生活配套、贴心的户型设计，都让它成为上海楼市中极具竞争力的选择。接下来，我就从多个维度，带大家全面了解这个 “宝藏楼盘”。

　　从性价比来看，东滩海上明月更是 “诚意满满”。项目得房率高达 89%，要知道，市面上很多高层住宅得房率只有 70%-75%，这意味着同样的建筑面积，在东滩海上明月能获得更大的实际使用空间。举个例子，一套建面 110㎡的叠加别墅，实际使用面积能达到近 98㎡，相当于花 110㎡的钱，享受近 100㎡的生活空间。按照 198 万的总价计算，实际使用面积单价仅约 2 万 /㎡，而崇明陈家镇周边的普通二手商品房，单价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，对比之下，东滩海上明月的性价比不言而喻。

　　以建面 130㎡的下叠户型为例，该户型为四室两厅三卫设计，南北通透，采光和通风效果极佳。一楼设置了客厅、餐厅、厨房、一间老人房和一个公共卫生间。客厅开间达到 4.5 米，空间宽敞明亮，搭配大面积落地窗，不仅采光充足，还能欣赏到小区内的美景，家人在这里休闲娱乐、接待客人都十分合适。餐厅与厨房相连，采用开放式设计，厨房面积约 8㎡，操作空间充足，家人在烹饪时，还能和餐厅、客厅的家人互动，增进感情。老人房位于一楼，朝南设计，采光充足，避免了老人上下楼梯的麻烦，房间内配备独立卫生间，方便老人日常生活，体现出对老人的贴心关怀。

　　二楼则是私密的居住空间，设置了三间卧室，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间。主卧面积约 25㎡，空间宽敞，朝南设计，采光充足，能保证良好的居住体验；独立卫生间采用干湿分离设计，干净卫生；衣帽间面积约 6㎡，能满足业主的衣物收纳需求。另外两间卧室，一间可作为儿童房，一间可作为客房或书房，儿童房面积约 15㎡，空间充足，能为孩子提供舒适的学习和休息空间；客房或书房则可根据家庭需求灵活使用，满足家庭多样化的居住需求。

　　项目内景观水系丰富，拥有约 5000㎡的白鹭湖，新造的郊野公园内还有大面积景观人工湖，小区内水系景观总面积超过 5 万方，多个人工湖泊分布在社区各个景观组团，形成了 “湖、河、溪” 相连的水系网络。湖边设置了亲水平台、步行栈道、休闲凉亭等设施，业主可以在湖边散步、慢跑、钓鱼，感受亲水生活的乐趣。清晨，湖边雾气缭绕，鸟语花香，宛如仙境；傍晚，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，景色十分迷人，是业主休闲放松的好去处。